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婚前財產(chǎn)有何規(guī)定,婚前財產(chǎn)有哪些?

2024-11-01 07:49:00 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

婚前財產(chǎn)是夫妻在結(jié)婚之前所取得的財產(chǎn),一般來講我們是將這部分財產(chǎn)認定為夫妻個人財產(chǎn)的。同時我國法律中也有關(guān)于婚前財產(chǎn)的規(guī)定,那究竟婚前財產(chǎn)有何規(guī)定呢?小編將在下文中為您做詳細介紹。

一、婚前財產(chǎn)有何規(guī)定

新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)屬夫妻之一方所有,“第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);……第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

二、婚前財產(chǎn)有哪些?

1、婚前存款

婚前存款屬于婚前財產(chǎn),沒有爭議,證明難度也不大,一般來說,婚前存款均有銀行記錄,而且,這種記錄公信力比較強,法官采信的程度高。但是,很多時候,一方將婚前存款用于婚后生活或購買婚后財產(chǎn),這就將問題變得復(fù)雜了:如果對方?jīng)]有任何投入、也沒有動用夫妻共同財產(chǎn),那么,我認為所購買婚后財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn);可是,用于共同生活之后,性質(zhì)就已經(jīng)被模糊掉了。

2、婚前房產(chǎn)

這種情況,如果產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成,且在自己名下,那么,產(chǎn)權(quán)歸屬沒有爭議。難就難在婚后財產(chǎn)混入該房屋按揭貸款償還之后,分割起來就異常麻煩了,具體分析見專題。

3、婚前投入婚后收益

這個問題在理論上存在爭議:如果認定為婚前財產(chǎn),與“婚后取得”矛盾;如果定性為婚后財產(chǎn),與一方實體上婚前投入相對,有失公允。

三、婚前財產(chǎn)如何認定

婚前房產(chǎn)的確認有兩個關(guān)鍵的時間點:

1、“婚前”到“婚后”的時間點;

2、“購房”時間點,即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。

對于前者,夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點,而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者,比較困擾,在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點,例如:在婚前簽了購房合同,付了首期款,婚后才進行按揭貸款,并辦了《房產(chǎn)證》,那哪個才是“購房時間點”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇,而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為**完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。

因此,認為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點。判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付,還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實際上,上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了,因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗,考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性,應(yīng)當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點,簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

本文標簽: 房子婚前財產(chǎn)

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