存量房買賣居間合同

出售人(賣方)：

身份證： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 郵政編碼：

買受人(買方)：

身份證： 聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

居間人(居間方)：

備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

靠前條、委托居間事項

買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為： 房產(chǎn)。

賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

7、對買賣雙方**產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù);

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9、協(xié)助買賣雙方**產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

10、

第三條 居間服務(wù)時間

居間服務(wù)時間按下列第 種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至

居間服務(wù)結(jié)束。

第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

6、

第五條 居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %，即人民幣：(大寫 )

(小寫：￥元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %，即人民幣：(大寫)

(小寫：￥元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準(zhǔn)價格不得超過合同成交價格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方

原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭

金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條 其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為： ，賬號為： 。

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：

(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。

(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條 違約責(zé)任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

3、

第九條 本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條 法律適用與***解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院***。

第十二條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份，一式 頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十三條 合同生效

本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方： 買方：

代理人：代理人：

代理人身份證號：代理人身份證號：

居間方：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：身份證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：

簽約地址：

簽約時間： 年 月 日

《存量房買賣居間合同》在實際交易中也有不少中介不給居間合同原件或只給復(fù)印件的，如若是復(fù)印件，則要讓委托雙方在復(fù)印件上簽字欄重新簽名，中介方另蓋紅章，則可具有和原件一樣的法律效力。目前，中介市場較為混亂，在簽訂二手房居間合同時還應(yīng)特別謹(jǐn)慎，避免不必要的***。