一、公民的無房產(chǎn)證明怎么開?

根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！?/p>

1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)***等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

二、 無房證明有效期

各地的規(guī)定不太一樣，有30天的。在開具無房證明的時候，證明上面會標(biāo)注該證明的有效期。無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因?yàn)樵?*貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當(dāng)**貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要**兩次。

三、怎么**無房產(chǎn)證明

開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供的為結(jié)婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩個人名下的所屬房產(chǎn),如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明,50元一張。

需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那么只需要您本人攜帶身份證到場**。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場**。以下就是具體**無房產(chǎn)證明的具體流程:

1、**這個無房產(chǎn)證明首先需要攜帶身份證和單身證明原件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓蟹康禺a(chǎn)交易管理核心**。單身證明可以到相關(guān)部分帶上身份證戶口本以及照片**。

2、到達(dá)**現(xiàn)場后需要現(xiàn)場填寫申請表,工作人員將你的資料進(jìn)行復(fù)印留底,整個**流程比較簡單,資料填寫完后,攜帶資料到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)20元的檔案費(fèi)。

3、繳費(fèi)完畢后攜帶繳費(fèi)證明及相關(guān)資料等待叫號,到指定窗口**無房產(chǎn)證明,審核完資料后就可以打印資料并蓋章了。

公民在購買首套住房時，必須提供無房證明，根據(jù)我國房地產(chǎn)政策，對于公民購買首套住房的，可以在稅率以及相關(guān)政策上給予一定的優(yōu)惠，公民可以依法到房地產(chǎn)管理部門**無房產(chǎn)證明，以享受靠前套房的優(yōu)惠政策，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。