依據(jù)我國(guó)最新繼承法規(guī)定，繼承遺產(chǎn)房屋是需要向國(guó)家繳納一定契稅的，那么，最新房屋遺產(chǎn)繼承稅是按照什么標(biāo)準(zhǔn)征收的呢？它的法律依據(jù)又是什么呢？下面，我們小編馬上在下文為大家介紹。

一、房屋遺產(chǎn)繼承稅怎樣收的

我國(guó)目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案，更沒(méi)有遺產(chǎn)稅稅率的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋繼承需要繳納哪些費(fèi)用?

1、公證繼承：

按照《民法典》(生效)的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由靠前順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，**房屋繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處**房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對(duì)外售房過(guò)戶

和買方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

房屋繼承本身是不需要納稅的，但是繼承的目的是為了過(guò)戶，故此在實(shí)際**過(guò)戶手續(xù)過(guò)程之中，需要繳納公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。若獲得房屋繼承權(quán)的主體，并不是法定繼承人，比如遺贈(zèng)等情形，此時(shí)是需要繳納一定比例的契稅的。