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綜合百科

專家稱高房?jī)r(jià)是控制大城市人口膨脹門(mén)檻被質(zhì)疑

網(wǎng)友 2024-10-28 20:37:00

昨天,中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳貴撰文表示,高房?jī)r(jià)、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口無(wú)序膨脹的較早生態(tài)門(mén)檻。此觀點(diǎn)一出,立刻遭到多數(shù)網(wǎng)友的質(zhì)疑。

陳貴在文中說(shuō),北京想成為國(guó)際化水平的都市,必須要有生態(tài)門(mén)檻。馬路上的車子檔次不能太差,人的素質(zhì)整體水平不能太低,生活起來(lái)不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制,還要遵循物競(jìng)天擇、適者生存的道理。所以,像北京、上海等特大城市的房?jī)r(jià)不能再降了,10萬(wàn)以下的車不能在北京上牌照了,外地低收入、低素質(zhì)和低學(xué)歷等群體數(shù)量不能再增加了。加大一切在京成本是較早的生態(tài)門(mén)檻。

陳貴的觀點(diǎn)一出,立即遭到炮轟,很多網(wǎng)友表示反對(duì)。截至18:30,調(diào)查結(jié)果顯示,58.6%的人不同意,38.2%的同意,3.1%的人說(shuō)不清。其中反對(duì)此觀點(diǎn)的網(wǎng)友表示,租金上漲?人家住集裝箱行不?人家住橋底下可以嗎?人家連房子都不租,高房?jī)r(jià)能限制誰(shuí)?”還有的人說(shuō),能擠走的只是對(duì)生活要求比較高,但收入又不是很高的那一部分人,可是這部分人是不會(huì)讓你覺(jué)得素質(zhì)很低的。”而贊同的人說(shuō),理性地想一想,還真是沒(méi)有更好的辦法抑制北京的人口膨脹。”

在接受記者采訪時(shí)陳貴說(shuō),北京這樣一個(gè)城市,想要兼顧富人、窮人、北京人、外地人各類人群的利益,是絕對(duì)不可能的。那么要用怎樣的尺子,幫助北京裁剪一件合身的衣服呢?就是物競(jìng)天擇的生態(tài)門(mén)檻。”他說(shuō),物競(jìng)天擇聽(tīng)起來(lái)冷冰冰,很無(wú)情,但也是最公平的。

陳貴直言,目前,***過(guò)多插手商品房市場(chǎng),市場(chǎng)就會(huì)變亂。安居工程和市場(chǎng)是兩回事,而且保障房不能放開(kāi)戶籍,否則全國(guó)人民都會(huì)排隊(duì)進(jìn)北京,那時(shí)該讓誰(shuí)進(jìn),該讓誰(shuí)不進(jìn)?現(xiàn)在,莫斯科的房?jī)r(jià)每平米達(dá)到30萬(wàn)元人民幣,這樣看北京的房?jī)r(jià)并不高。10年后再回過(guò)頭看,很多人還是會(huì)后悔現(xiàn)在沒(méi)有買(mǎi)房。

陳貴最后強(qiáng)調(diào),在打壓房?jī)r(jià)一邊倒的輿論背景下,他只是想說(shuō)句清醒的話。自己不是在貶低哪一類群體,也不是在為開(kāi)發(fā)商做代言。

對(duì)話陳貴

北京已到了負(fù)荷的極限”

記者:為什么說(shuō)高房?jī)r(jià)是控制人口的較早生態(tài)門(mén)檻?

陳貴:北京的自然資源和公共資源是有限的,城市人口容量也是有限的。人在一個(gè)地方生存,首先要住房子,而房子數(shù)量不是無(wú)限的。北京房?jī)r(jià)和領(lǐng)先的大都市相比,房?jī)r(jià)并不算貴,北京未來(lái)房?jī)r(jià)還要繼續(xù)上漲。當(dāng)然,高房?jī)r(jià)只是一種標(biāo)志,根本是生活在北京要高成本,自然租房住也要高租金,養(yǎng)車也要高成本。按照目前北京人口自由增長(zhǎng)速度,到該考慮適當(dāng)控制的時(shí)候了。除了生態(tài)門(mén)檻”外,我還沒(méi)想出來(lái)用什么更好的門(mén)檻”予以控制,即合理又合情地讓誰(shuí)留,讓誰(shuí)走。自然生態(tài)系統(tǒng)延續(xù)的較早法則就是物種間的物競(jìng)天擇、適者生存??雌饋?lái)殘酷,但是公平。

記者:你說(shuō)北京、上海等特大城市的房?jī)r(jià)不能再降了。在目前的輿論環(huán)境下是否會(huì)擔(dān)心遭到社會(huì)百姓的不理解?

陳貴:反駁是自然的,罵娘也是正常的。我說(shuō)北京、上海的房?jī)r(jià)不能再降了,因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)本來(lái)就不貴,四環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?調(diào)控其實(shí)本來(lái)也不可能降到哪去。控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,這關(guān)系到民生問(wèn)題,安居工程和商品房?jī)r(jià)格高低本來(lái)也是兩回事。我今天提出此想法是基于北京目前的資源瓶頸問(wèn)題,堵車只是表象,常住人口暴漲是根本。人口規(guī)??刂剖潜厝坏模荒茉龠@樣自由放任增長(zhǎng)了。北京這座城市已經(jīng)到了負(fù)荷的極限了,現(xiàn)實(shí)就是這樣,再放任下去,離癱瘓不會(huì)太久。

記者:也有人提出,建設(shè)北京依靠的是全國(guó)的資源,那么北京不應(yīng)該設(shè)置門(mén)檻阻止全體百姓分享。您對(duì)這種說(shuō)法怎么理解?

陳貴:北京是全國(guó)人民的北京,理應(yīng)共建共享。我國(guó)城市化浪潮的洪峰剛剛開(kāi)始,大都市建設(shè)也是嘗試中建設(shè)。我沒(méi)有任何貧富歧視意圖,也沒(méi)有為所謂群體代言。我只是想找到一把公平的尺子,剪裁一身適合北京的衣服。

本文標(biāo)簽: 專家稱大城市房?jī)r(jià)或大幅上漲

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