一、公租房租滿5年后怎么辦

公租房如果住滿五年后，那么可以選擇：

1、申請(qǐng)繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在公租房合同到期前三個(gè)月向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，有關(guān)單位會(huì)進(jìn)行審核，符合對(duì)應(yīng)條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。

2、可以選擇購(gòu)買(mǎi)公租房。購(gòu)買(mǎi)公租房需要按照市場(chǎng)的***再加上當(dāng)前五年的銀行利息支付價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。

法律依據(jù)：

《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提***訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

二、購(gòu)買(mǎi)公租房?jī)r(jià)格怎么確定

1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60%。

2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來(lái)做參考。

3、承租人租賃公租房滿5年后可以購(gòu)買(mǎi)公租房。租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，可以按*** 利息購(gòu)買(mǎi)自住。購(gòu)買(mǎi)后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣給***，***會(huì)付活期利息。

公租房住滿五年已經(jīng)被購(gòu)買(mǎi)為共有產(chǎn)權(quán)房的，其房屋性質(zhì)已經(jīng)從公租房變?yōu)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房后，是可以出租的，出租的收益由購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益來(lái)進(jìn)行分配。具體看各地的政策為準(zhǔn)。以北京為例，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十三條 已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。