一、如何**農村土地使用證?

土地使用證有兩種,一種是農村集體土地承包經營權證書,這是用于農業(yè)生產承包經營的，這種證書一般是農業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方***大印;另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方***大印。如果你這塊是地辦第1種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第2種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨**土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第1種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經站**證書的變更手續(xù)。

申請宅基地所具備的條件

1、年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的;

2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;

4、經縣級以上人民***批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農村確無住宅的;

5、縣級以上人民***規(guī)定的其他情形。

**宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)***審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)***根據上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))***章，然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

5、審核、勘測合格后，報縣***進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設。

7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。

綜述，我國土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，要合法的使用土地就要依法**相應的土地使用證，不要覺得土地使用證**麻煩并且無用，在日后的建設占地賠償方面，賠償商是根據土地證上的面積來賠償?shù)?，土地證就是依據。