一、深圳住房公積金政策

深圳公積金貸款首付比例調(diào)整

1、住房公積金繳存職工家庭(以下簡稱職工家庭)名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%。

2、職工家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。

深圳公積金購房首付比例此前有過調(diào)整：

1、015年始首套住房首付款比例為20%，二套住房首付款比例為30%;

2、去年二套住房最低首付款比例由30%降低至20%。

二、公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。**組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

如何貸款以及貸款的要求都由政策決定，新的貸款政策規(guī)定了貸款的首付比例進(jìn)行了下調(diào)，即購買首套住房最低30%，而再次進(jìn)行購房首付款比例則不低于70%。大家一定要抓緊優(yōu)惠政策，綜合考慮各種情況，購買屬于自己的房子。