對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房相信大家都會(huì)感到熟悉，畢竟現(xiàn)在誰(shuí)家沒(méi)有小產(chǎn)房呢。因?yàn)榘徇w或者某些原因，有些人需要把自己的小產(chǎn)權(quán)房更名過(guò)戶的，但是不少人是不知道小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶的，那么下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶。

1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間等等來(lái)簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。

2、申請(qǐng)交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)一個(gè)買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫(xiě)，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)。

4、網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備。

5、去財(cái)政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備。

6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國(guó)土局繳納。

7、持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心**房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場(chǎng)并且當(dāng)場(chǎng)簽名確認(rèn)。

9、登記過(guò)戶，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。