房貸幾年還清最劃算呢？雖然房?jī)r(jià)在蹭蹭的往上漲，但是對(duì)于剛需族來說，買房還是頭等大事，買房之前最關(guān)注的是房?jī)r(jià)，在買房之后，就要考慮房貸了，對(duì)于手頭寬裕的購房者來說，可以一次性付款，畢竟利息也是錢啊，而對(duì)于大部分人來說還是以貸款買房為主，貸款就要考慮到貸款幾年這個(gè)問題了。

1、消費(fèi)觀念的影響?，F(xiàn)在年輕人買房，有很大一部分人是需要依靠父母的，而老一輩的思想也比較保守，都會(huì)在有足夠的資金的條件下才去進(jìn)行買房，而對(duì)于年輕人來說，都有超前的消費(fèi)理念，對(duì)于消費(fèi)貸款理念也不排斥，愿意去消費(fèi)比自己擁有資金高的東西，對(duì)于買房，很多年輕人都是貸款買房，有的還貸款買兩套房，所以一般選擇貸款年限，可消費(fèi)觀念也是有很大關(guān)系的。

2、明確貸款原則。在貸款買房的時(shí)候，確定下房子的總價(jià)之后，都會(huì)進(jìn)行利率計(jì)算，讓買房的人知道每個(gè)月該還多少錢，房貸利息計(jì)算是有特定的計(jì)算公式的，大家應(yīng)該都知道貸款時(shí)間越長，那么利息也就越多，那么在房子總價(jià)上還需要多花錢，相反，貸款時(shí)間越短，那么利息也就越少，但是每個(gè)月需要還款金額也就越高。所以貸款20年肯定要比貸款10年還得多，但是貸款10年壓力也很大。

3、通貨膨脹的影響。其實(shí)貸款的利率和通貨膨脹也是有很大關(guān)系的，這是很少有人可以注意到的事情，銀行的利率并不是一成不變的，一般人為了少花點(diǎn)錢，早點(diǎn)結(jié)束房貸的壓力，寧愿每個(gè)月多花點(diǎn)錢，選擇了10年貸款，在通貨膨脹時(shí)期中，錢也會(huì)越來越不值錢了，當(dāng)然房子不會(huì)受到通貨膨脹的影響，也許在多年之后，錢不值錢了，但是房子的資金卻沒有任何變化。

無論你是選擇貸款幾年，主要看自己能夠承受多大的經(jīng)濟(jì)壓力，如果覺得房子并不是必需品，也可以租房，當(dāng)然現(xiàn)在租房也很貴，如果想要一個(gè)家，在經(jīng)濟(jì)不寬裕的情況下依然買房了，那么就努力賺錢吧，將買房的壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力。