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新房交房還要繳納哪些費(fèi)用

網(wǎng)友 2024-10-14 11:15:02

對很多人來說買套新房是不容易的,絕對不是一件輕松的事兒。整個買房過程中,除了要繳納房款之外,還有一些款項(xiàng)也是非常重要的,但是這些款項(xiàng)的繳納時間是在交房時,它們是是業(yè)主入住社區(qū)必做的事件,也是后期生活的保障所在。今天就給大家談?wù)勑路拷环窟€要繳納哪些費(fèi)用。

1、稅費(fèi)。1、契稅。契稅是業(yè)主必須向國家繳納的稅費(fèi)。根據(jù)面積不同收取的比例也不同,一般首套房90平米以下(含90平米)按總價1%收取,90平米以上或者二套房三套房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同,**房產(chǎn)證時根據(jù)房屋面積繳納,業(yè)主朋友們自己要看清楚。2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。**產(chǎn)權(quán)證時收取,住宅80元,非住宅550元,外加工本費(fèi)、證照印花稅。3、公共維修基金。購房者與售房單位簽訂維修基金繳納約定,按2%—3%收取,這部分費(fèi)用歸全體業(yè)主所有。

2、開發(fā)商收取費(fèi)用。1、房款尾款。這方面費(fèi)用是根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商雙方約定來履行的。2、面積差額款。這部分款項(xiàng)可能是開發(fā)商補(bǔ)給業(yè)主的,也有可能是業(yè)主補(bǔ)給開發(fā)商的,具體情況按購房合同約定履行。

3、物業(yè)收取的費(fèi)用。1、物業(yè)管理費(fèi)。按照合同約定繳納。2、供暖費(fèi)。北方冬季是需要供暖的,費(fèi)用按照房屋面積和供暖協(xié)議繳納。3、水、電費(fèi)。有一些物業(yè)會收取的,業(yè)主要提前問清楚。4、停車管理費(fèi)。

本文標(biāo)簽: 新房交房時需要的費(fèi)用

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