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綜合百科

房貸什么時(shí)候可以提前還款

網(wǎng)友 2024-09-26 02:37:09

一般情況下銀行都要求用戶的房貸申請(qǐng)滿一年后,才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸。但也有一些銀行可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,但是銀行會(huì)收取一定的違約金。

對(duì)于提前還款違約金的收取,各個(gè)銀行要求不同。如果用戶要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢相關(guān)違約費(fèi)用。房貸滿一年后,大多數(shù)銀行就不會(huì)再收取違約金,但也會(huì)有少數(shù)的銀行會(huì)收取一些違約金。違約金的收取比例一般在3%-5%之間不等。

另外,個(gè)人提前還款也分為提前還全部和提前還部分。如果是還部分的貸款,銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有最低的限定。建議用戶在還房貸前,咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。

提前還房貸會(huì)節(jié)省利息,因?yàn)槔⑹歉鶕?jù)剩余貸款總數(shù)來(lái)計(jì)算的,還款越多,利息產(chǎn)生得越少。不過提前還款需要注意以下幾個(gè)問題:

1、如果是公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的方式,建議提前還商貸,因?yàn)樯藤J利率較高;

2、有的銀行商業(yè)貸款,提前還款是要付違約金的,有的銀行則不用,所以要對(duì)比實(shí)際情況看劃不劃算;

3、還完房貸要注意撤銷抵押登記。因?yàn)榉孔邮堑盅涸阢y行的,貸款還完后要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉,否則房貸還完房子也不屬于自己。

本文標(biāo)簽: 房貸提前還款最佳時(shí)間

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