住房貸款利息為貸款人在銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買(mǎi)住房之后，應(yīng)該還款的利息?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，特別是熱門(mén)城市，房?jī)r(jià)更是寸土寸金，很多人買(mǎi)房都需要住房貸款，很多人對(duì)貸款利息也不清楚，貸款利息到底應(yīng)該怎么算，每個(gè)月應(yīng)還多少？下面就帶大家詳細(xì)了解。

房貸利息怎么計(jì)算

我們都知道貸款的利息計(jì)算公式為貸款年限乘以貸款利率乘以本金等于總利息。但是房貸的利息卻和一般貸款的利息有所不同，因?yàn)榉抠J有兩種不同的還款模式，所以房貸利息計(jì)算也分為兩種，下面讓我們來(lái)分別看看這兩種還款模式下的利息計(jì)算。

1、等額本息利息計(jì)算方法：這種情況，利息會(huì)隨著本金的慢慢變少而隨之也慢慢變少，這時(shí)候月利息就等于本金乘以年利率除以12。總利息就等于總還款金額減去本金；

2、等額本金利息計(jì)算方法：這種情況的月利息等于本金乘以月利率，總利息等于所有月利息之和。

經(jīng)過(guò)上述，大家對(duì)于房貸的兩種還款利息模式應(yīng)該都有了一定了解吧，住房貸款利息大家都清楚怎么算了吧。