小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，那么小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎？據(jù)了解，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，所以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，并且小產(chǎn)權(quán)房也無(wú)法進(jìn)行過戶。

小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證和產(chǎn)權(quán)證。即使有相關(guān)證明，也是村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的，不被法律承認(rèn)。由于沒有土地證和產(chǎn)權(quán)證，不可能順利落戶，所以也不存在小產(chǎn)權(quán)房過戶的事情。

小產(chǎn)權(quán)房雖然無(wú)法過戶，但是父母可以贈(zèng)與給子女，子女也可以繼承小產(chǎn)權(quán)房。如果是贈(zèng)與給子女，需要做《贈(zèng)與公證》，然后到房屋交易所贈(zèng)與過戶，需要繳納一定的契稅。如果是子女繼承父母的房產(chǎn)，則需要做《繼承公證》，然后到房屋交易所繼承過戶。

雖然小產(chǎn)權(quán)房總價(jià)相對(duì)較低，比普通商品房低一半以上，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房沒有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，不能掛牌交易，不能轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生拆遷，房主不得獲得補(bǔ)償。