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知識(shí)與問答

存量房是什么存量房是二手房嗎

網(wǎng)友 2023-08-05 22:19:44

買房的時(shí)候,我們知道有小產(chǎn)權(quán)房,有二手房,有人在買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn),還有一種房叫存量房,存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng),包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的未居住過的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等,都是未使用過的住宅或非住宅。存量房的買賣程序,非常簡單,買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后的30日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

看到這里,大家可能會(huì)覺得,這存量房和二手房非常的相似,大家有時(shí)會(huì)把它們混為一談,實(shí)際上,二者是不一樣的,存量房,是房地產(chǎn)公司,還沒有銷售給客戶的庫存新房,在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證,而二手房是已經(jīng)銷售給個(gè)人或者單位,在房產(chǎn)局登記注冊(cè)并發(fā)有房產(chǎn)證的房源,簡單來說,存量房是商品房開發(fā)完成之后無人居住過的房屋。

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