對于現(xiàn)在的房價來說，想要全款買一套房子非常的困難，所以大多數(shù)人只能夠通過貸款來買房，而對于貸款買房的人來說，最關(guān)注的話題莫過于房貸利率了，房貸利率關(guān)系到貸款利息的多少，房貸利率下降就意味著貸款時所需要的成本也會減少。

房貸利息每年都會調(diào)整嗎？

是的，房貸利率以年為單位，每年都會調(diào)整一次。房貸利息是否會調(diào)整還需要看LPR利率是否有調(diào)整，LPR利率每個月都會由18家銀行報價得出，每個月的報價都有可能會不同，調(diào)整時間大概是每月一次。

需要注意的是，房貸利率雖然每年都會調(diào)整一次，但是具體對于已經(jīng)辦理了房貸的用戶有沒有影響則需要看用戶貸款時選擇的利率方式是那種。如果是固定利率的話，那么每年房貸利率調(diào)整都與自己的房貸無關(guān)，因為固定利率的房貸不管房貸利率如何變化都是按照貸款辦理時的利率計算；如果是選擇的LPR浮動利率，那么就算是已經(jīng)辦理了房貸，每年的房貸利率下調(diào)時，用戶的貸款利息也會隨之下降，不過具體的調(diào)整時間需要看貸款的重定價周期時間。

另外，一般房貸利率調(diào)整指的都是商業(yè)貸款的利率，公積金貸款的利率基本上都是保持不變的，具體需要看當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心政策。

買完房貸款利率又降了怎么辦？

買完房貸款利率又降了用戶沒有辦法可以解決，如果是固定利率那么后期的貸款利息一直都是按照貸款辦理時的利率計算；如果是LPR浮動利率的話，那么一般會在房貸利率調(diào)整的次年開始時房貸利息會發(fā)生變化，后續(xù)用戶就只需要根據(jù)下調(diào)后的利息還款即可，簡單來說就是每個月的月供會減少。