在二手房交易過(guò)程中，若買房需要向銀行申請(qǐng)貸款，則一定會(huì)通過(guò)二手房面簽環(huán)節(jié)。那么，在二手房面簽之后，多久才可以過(guò)戶?面簽環(huán)節(jié)中有什么注意事項(xiàng)?一起來(lái)看看吧。

二手房面簽后多久過(guò)戶?

7-10個(gè)工作日左右。通常情況下，二手房在面簽手續(xù)之后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。但過(guò)戶手續(xù)需要用戶提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，若資料齊全的情況下，時(shí)間會(huì)快一些，反之，辦理時(shí)間會(huì)相應(yīng)延遲。

二手房面簽時(shí)有什么注意事項(xiàng)?

1、確保個(gè)人征信無(wú)問(wèn)題

銀行辦理貸款是比較看重個(gè)人征信狀況的，這一點(diǎn)大家一定要清楚。通常情況下，銀行會(huì)查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告，若上面逾期記錄過(guò)多，則會(huì)影響銀行下發(fā)貸款。

2、二手房面簽時(shí)本人親自到場(chǎng)

面簽的目的就是核實(shí)借款的相關(guān)信息，關(guān)于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在購(gòu)房合同里寫明。同時(shí)，銀行還會(huì)核對(duì)個(gè)人資金，身份證照片與本人是否一致等等，因此，本人需要到場(chǎng)。

3、查明房產(chǎn)基本情況

在雙方簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。

4、明確房貸支付方式和支付時(shí)間

如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時(shí)間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業(yè)貸款從審批到放貸所需要的時(shí)間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對(duì)較長(zhǎng)，賣方要根據(jù)自己的實(shí)際需要，慎重選擇。

5、違約責(zé)任約定清楚

二手房面簽時(shí)，需再次確認(rèn)買賣雙方和中介之間在二手房交易過(guò)程中的責(zé)任，避免日后發(fā)生糾紛而導(dǎo)致無(wú)法追責(zé)，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現(xiàn)問(wèn)題也有據(jù)可查、有法可依。

上述是二手房面簽的一些內(nèi)容，大家可以關(guān)注一下。