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知識(shí)與問答

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 三種常見的處理辦法

網(wǎng)友 2023-09-16 16:15:24
我們買的房子都是有產(chǎn)權(quán)的,這就是房屋的產(chǎn)權(quán),包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)。其中,房屋所有權(quán)永久擁有,但是 土地所有權(quán)一般有效期為40、50或70年不等。那么,房屋產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦?  

    房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦?     目前并沒有明確的相關(guān)法律發(fā)行,但是較為常見的處理方法為以下這幾種:     【1】繳費(fèi)延期     在房屋產(chǎn)權(quán)到期之后,如果你想接著居住的話。業(yè)主可以向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng),在獲得批準(zhǔn)之后,重新簽訂土地使用權(quán),并按照地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金,從而重新獲得土地的使用權(quán)。     【2】危房拆遷     在產(chǎn)權(quán)到期之后對(duì)于一些安全性存在威脅的房屋,會(huì)按照程序走拆遷,屆時(shí)被拆遷的業(yè)主會(huì)獲得房子或者是現(xiàn)金的補(bǔ)償。     【3】國(guó)家回收土地和房屋,并給予補(bǔ)償     在房屋到期之后沒有申請(qǐng)或者是申請(qǐng)續(xù)期被拒,可能是國(guó)家需要一發(fā)收回所占土地的使用權(quán),國(guó)家會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值給予土地和房屋所有人相應(yīng)的賠償。     大家需要明確的是,房屋產(chǎn)權(quán)到期是指土地使用權(quán)到期,所有權(quán)還是有的,只需要辦理相關(guān)手續(xù)還是可以正常居住。

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